УСТАВ СЗОО

УСТАВ
Некоммерческого Партнерства Саморегулируемой Организации
«Северо–Западное Общество Оценщиков»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Некоммерческая организация – Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Северо-Западное общество оценщиков», далее именуемая в тексте «Партнерство», учреждается профессиональными участниками оценочной деятельности для обеспечения благоприятных условий осуществления этой деятельности, соблюдения норм профессиональной этики в оценочной деятельности, защиты интересов ее членов, установления правил и стандартов проведения оценки различных объектов гражданских прав, обеспечивающих эффективную оценочную деятельность в Российской Федерации.
Партнерство является саморегулируемой организацией. Партнерство действует на основе принципов равноправия ее членов, самоуправления, законности, гласности.

1.2. Официальное наименование партнерства:

на русском языке: Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Северо – Западное общество оценщиков»; сокращенное НП СО «Северо – Западное общество оценщиков»;
на английском языке: North-West society of appraisers.

1.3. Место нахождения Партнерства: 196084, г. Санкт-Петербург, пр. Витебский, д.41, корп.1, литер А.

1.4. Деятельность Партнерства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», настоящим Уставом и законодательством Российской Федерации.

1.5. Партнерство является юридическим лицом с момента государственной регистрации, от своего имени вступает в гражданские правоотношения, может приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах (в т.ч. в арбитражных, третейских), обладает правом собственности на имущество, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках (в т.ч. валютные), печать со своим полным наименованием на русском языке, эмблему, печати, штампы, бланки и другие реквизиты юридического лица.

1.6. Все доходы Партнерства используются им исключительно для выполнения уставных целей и не распределяются среди ее членов.

1.7. Партнерство отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Партнерства не отвечают по обязательствам Партнерства.

1.8. Партнерство учреждается без ограничения срока деятельности.

1.9. Партнерство может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. ЦЕЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПАРТНЕРСТВА.

2.1. Основной целью создания Партнерства является обеспечение благоприятных условий профессиональной деятельности участников оценочной деятельности.

2.2. Целями деятельности партнерства являются:

контроль за соблюдением норм профессиональной этики в оценочной деятельности;
установление правил и стандартов проведения оценки различных видов собственности, обеспечивающих эффективную оценочную деятельность в Российской Федерации;
защита профессиональных интересов ее членов;
содействие органам государственной власти Российской Федерации в выработке сбалансированной государственной политики в области оценочной деятельности в российской Федерации с учетом интересов профессиональных участников этой деятельности.

2.3. Для осуществления целей, определенных в настоящее Уставе, Партнерство вправе:

разрабатывать и устанавливать обязательные для своих членов правила осуществления профессиональной оценочной деятельности и стандарты проведения оценки различных видов собственности;
разрабатывать учебные программы и планы, осуществлять подготовку должностных лиц и персонала организации, осуществляющих профессиональную оценочную деятельность, определять квалификацию указанных лиц и выдавать им квалификационные аттестаты;
вносить предложения в органы государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в области оценочной деятельности;
содействовать государственным учреждениям в разработке новых образовательных программ для подготовки профессиональных оценщиков;
собирать информацию и создавать специальные базы данных в целях оказания помощи членам Партнерства в их профессиональной оценочной деятельности путем анализа российского и зарубежных рынков различных видов собственности;
распространять информацию о целях Партнерства среди населения, научной общественности, предприятий, учреждений, организаций. Учреждать средства массовой информации;
осуществлять издательскую деятельность в любых формах и видах, не запрещенных законодательством Российской Федерации. Издание и распространение печатных материалов (книг, газет, брошюр и бюллетеней), организация выставок, конференций и семинаров, публичных лекций и проведение других мероприятий в этих целях;
содействовать обмену информацией, установлению связей и развитию сотрудничества между различными секторами рынка оценки, включая инвестиционно - строительные и риэлторские компании, банки и другие финансовые институты, страховые общества, профессиональные ассоциации и общественные организации, федеральные и местные органы власти;
осуществлять информационную, оценочную, консультационную и образовательную деятельность, способствующую развитию оценочной деятельности;
изучать, обобщать и распространять отечественный и зарубежный опыт развития и регулирования оценочной деятельности, содействовать установлению связей отечественных профессионалов в области оценки с зарубежными партнерами, государственными, профессиональными и научными организациями, работающими в области оценки;
осуществлять предпринимательскую деятельность в целях выполнения своих уставных задач;
создавать хозяйственные общества или участвовать в них в соответствии с законодательством Российской Федерации;
создавать материальные фонды Партнерства (целевые фонды, фонд научно – технического развития, страховые фонды (резервы) для использования такого имущества в интересах Партнерства в целом);
заключать договора с контрагентами. Партнерство свободно в выборе предмета договора, обязательств сторон и других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству Российской Федерации;
осуществлять иные права (виды деятельности), не противоречащие законодательству Российской Федерации.

2.4. На Партнерство возложены следующие обязанности:

контролировать соблюдение своими членами принятых Партнерством правил и стандартов осуществления профессиональной оценочной деятельности, а также норм профессиональной этики;
представлять и защищать законные интересы своих членов перед третьими лицами, также в органах государственной власти, местного самоуправления и судах;
обеспечивать членов Партнерства профессиональными аксессуарами (знаками отличия и т.п.).

3.УЧРЕДИТЕЛИ ПАРТНЕРСТВА.

3.1. Закрытое акционерное общество «Экономические консультации», зарегистрированное решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга «28» июня 1996г №30901, внесенное в ЕГРЮЛ Инспекцией МНС РФ по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга«22» января 2003г. за основным государственным регистрационным номером 1037851023506, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Казначейская, д.4/16, литер А.

3.2. Межрегиональная общественная организация «Северо – Западное общество оценщиков по развитию оценочной деятельности», зарегистрированное Управлением Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Санкт-Петербургу «25» марта 2004г., внесенное в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером 1047831001283, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Витебский, д.41, корп.1, литер А.

3.3. Общество с ограниченной ответственностью «Дипломат-Консалтингбюро», зарегистрированное Межрайонной инспекцией МНС РФ № 11 по Санкт-Петербургу «22» октября 2003г. за основным государственным регистрационным номером 1037869010376 расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. 4 Советская, д.27, лит. А.

4. ЧЛЕНСТВО В ПАРТНЕРСТВЕ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ.

4.1. Членами Партнерства могут быть индивидуальные предприниматели без образования юридического лица и юридические лица. Учредители Партнерства - юридические лица с момента проведения Собрания учредителей имеют равные права и несут равные обязанности с её членами.

4.2. Индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, желающие вступить в Партнерство, подают Президенту Партнерства письменное заявление (по установленной Партнерством форме), а юридические лица - представляют также решение руководящего органа.

4.3. Решение о принятии в члены Партнерства принимается Президентом.

4.4. Прекращение членства в Партнерстве возможно:

при добровольном выходе, путем подачи заявления в Правление (членские отношения прекращаются с момента регистрации заявления; при выходе из членов Партнерства члены не имеют право на получение пропорциональной своим взносам части имущества Партнерства или стоимости этого имущества);
за нарушение п. 4.6. настоящего Устава - по решению Правления;
за причиненный ущерб правам либо интересам Партнерства - по решению Правления;
по решению Правления – по результатам рассмотрения Правлением Партнерства поступивших от третьих лиц жалоб либо претензий в отношении членов Партнерства.

4.5. Члены Партнерства имеют следующие права:

участвовать в управлении Партнерства (избирать и быть избранными в руководящие и контрольно-ревизионные органы Партнерства), а члены - юридические лица - посредством своих представителей;
контролировать деятельность руководящих органов Партнерства путем подачи заявлений, претензий, жалоб и предложений в Контрольно-ревизионную комиссию;
запрашивать и получать информацию, проходящую через руководящие органы Партнерства, необходимую для своей профессиональной деятельности;
пользоваться поддержкой Партнерства в решении профессиональных вопросов, защитой Партнерства своих законных интересов в области оценочной деятельности;
публиковать материалы о профессиональной деятельности;
получать от Партнерства экспертную и консультативную помощь;
участвовать в проектах Партнерства;
использовать символику Партнерства в соответствии с законодательством Российской Федерации;
подавать апелляцию (в случае исключения из членов) на Общее собрание членов Партнерства, которое принимает окончательное решение о членстве;
свободного выхода из Партнерства.

4.6. Члены Партнерства обязаны:

соблюдать положения Устава Партнерства;
соблюдать законодательство Российской Федерации в области оценочной деятельности;
своевременно вносить вступительные и годовые членские взносы, размер которых и сроки внесения определяются Правлением Партнерства;
соблюдать решения руководящих органов Партнерства;
соблюдать принятые Партнерством правила и стандарты осуществления профессиональной оценочной деятельности.

5. РУКОВОДЯЩИЕ ОРГАНЫ ПАРТНЕРСТВА.

5.1. Высшим органом управления Партнерства является Общее собрание членов Партнерства.

5.2. Общее собрание членов Партнерства собирается не реже одного раза в 2 года. В его работе принимают участие все члены Партнерства (члены - юридические лица участвуют посредством представителей). Общее собрание правомочно принимать решения, если в его заседании принимают участие более 1/2 членов Партнерства. Решения Общего собрания принимаются простым большинством голосов присутствующих членов, за исключением вопросов, прямо оговоренных в Уставе. Результаты голосования и принятые решения на Общем собрании фиксируются в протоколе заседания.
Внеочередное заседание Общего собрания созывается по решению Правления, либо по требованию не менее 2/3 всех членов Партнерства, либо по инициативе Контрольно-ревизионной комиссии.
Правлением Партнерства заранее определяются время, место, сроки, порядок, повестка проведения очередного Общего собрания, о чем извещаются все члены.
Повестка дня и форма голосования принимается (определяется) на Общем собрании.
К исключительной компетенции Общего собрания принадлежит:

а) утверждение Устава, а также внесение дополнений и изменений в Устав Партнерства;
б) определение приоритетных направлений деятельности Партнерства;
в) избрание и отзыв Президента, членов Правления; определение круга их полномочий;
г) избрание и отзыв членов Контрольно-ревизионной комиссии;
д) решение вопросов реорганизации, преобразования или ликвидации Партнерства.

Принятие решения Общим собранием по вопросам исключительной компетенции Общего собрания требует согласия 2/3 присутствующих на Общем собрании делегатов.
Принятие решения по апелляции исключенного из Партнерства члена осуществляется простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании членов, без учета голоса исключаемого члена.

5.3. В периоды между Общими собраниями руководящим постоянно действующим органом Партнерства является Правление, избранное сроком на 4 года, возглавляемое Президентом, которое собирается не реже 1 раза в полгода. Члены Правления являются Вице-президентами по направлениям деятельности Партнерства.

5.4. Правление организует деятельность Партнерства и выполняет следующие задачи:

подготовка и созыв Общего собрания членов Партнерства;
обеспечение выполнения решений Общего собрания членов Партнерства;
согласование подготовленных Президентом штатного расписания, должностных окладов и служебных инструкций Исполнительного директора и его аппарата, условий труда, отдыха и страхования;
утверждение планов деятельности Партнерства, в т.ч. годового бюджета;
утверждение годового бухгалтерского баланса и отчетов Президента, и Контрольно-ревизионной комиссии;
создание филиалов и открытие представительств Партнерства;
участие в других организациях;
утверждение эмблемы Партнерства;
формирование комиссий (рабочих групп) Партнерства, работающих над отдельными профессиональными проблемами и организационными вопросами, информирующих о результатах своей деятельности Правление;
распределение обязанностей между членами Правления – Вице-президентами;
рассмотрение жалоб и претензий в отношении членов Партнерства, поступивших от третьих лиц, и решение вопросов об исключении членов из Партнерства;
определение размеров членских вступительных и годовых взносов, порядок их уплаты.

5.5. Правление принимает свои решения на заседаниях простым большинством голосов присутствующих, при наличии не менее 1/2 членов состава Правления.

5.6. Президент Партнерства избирается Общим собранием сроком на 4 года и может быть отозван до истечения указанного срока. Решение об отзыве Президента принимается Общим собранием членов Партнерства. Президент при надлежащем исполнении своих должностных обязанностей может быть переизбран Общим собранием на новый срок неограниченное число раз.
Президент без доверенности действует от имени Партнерства, представляет интересы Партнерства в государственных органах, учреждениях и организациях, распоряжается его имуществом, заключает договоры, в том числе трудовые, выдает доверенности, открывает в банках расчетный и другие счета, пользуется правом распоряжения средствами, утверждает штаты по согласованию с Правлением, издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Партнерства, привлекает аудитора (аудиторскую фирму) для обеспечения проверки финансово - хозяйственной деятельности Партнерства, составляет отчеты о деятельности Партнерства и представляет их на утверждение Правлению.

5.7. Президент может назначить Исполнительного директора, заключив с ним контракт от лица Партнерства сроком на 4 года. Исполнительный директор подотчетен Президенту и может быть освобожден от занимаемой должности Президентом. Исполнительный директор осуществляет подбор персонала в аппарат Партнерства и руководит им, также имеет право заключать срочные трудовые договоры.

5.8. Для исполнения административно-технической работы в ежегодном бюджете Партнерства выделяется фонд оплаты штатных должностей, могут быть сформированы иные целевые фонды. Размеры фондов определяются Правлением.
На работников аппарата Партнерства, работающих по найму, распространяется законодательство Российской Федерации о труде и законодательство Российской Федерации о социальном страховании.

6. КОНТРОЛЬНО-РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ПАРТНЕРСТВА.

6.1. Контроль за уставной и финансово-хозяйственной деятельностью Партнерства осуществляет Контрольно-ревизионная комиссия, которая избирается Общим собранием сроком на 4 года.

6.2. Членами Контрольно-ревизионной комиссии не могут быть работники административно-управленческого аппарата и выборных органов Партнерства.

6.3. Контрольно-ревизионная комиссия по результатам своей деятельности отчитывается перед Правлением. Результаты проверок Контрольно-ревизионной комиссии открыты для ознакомления всеми членами Партнерства.

6.4. Все органы Партнерства обязаны представлять Контрольно-ревизионной комиссии все необходимые для проведения ревизии материалы.

6.5. Контрольно-ревизионная комиссия обязана принимать заявления (претензии, жалобы) и предложения по поводу деятельности руководящих органов Партнерства от ее членов и адресовать все замечания по назначению в Правление; на Общее собрание членов Партнерства.

6.6. Продолжительность финансового года Партнерства с 01 января по 31 декабря текущего года. Ревизии финансово-хозяйственной деятельности Партнерства проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раза в год.

6.7. Для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности Партнерства по решению Президента может быть привлечен аудитор (аудиторская фирма), заключение которого открыто для ознакомления всем членам Партнерства.

7. ИМУЩЕСТВО И ФИНАНСОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПАРТНЕРСТВА.

7.1. Партнерство может иметь в собственности земельные участки (в установленном законом порядке), здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество.

7.2. В собственности Партнерства могут также находиться учреждения, издательства, средства массовой информации, создаваемые и приобретаемые за счет средств Партнерства в соответствии с его уставными целями.

7.3. Партнерство обладает правом собственности на имущество, добровольно переданное ей предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами, полученное в результате собственной хозяйственной деятельности, а также иное имущество, приобретенное Партнерством по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

7.4. Денежные средства Партнерства формируются из вступительных и годовых членских взносов; добровольных, спонсорских взносов и пожертвований; поступлений от проведения лекций, выставок и иных мероприятий; доходов от предпринимательской и издательской деятельности; гражданско-правовых сделок; внешнеэкономической деятельности Партнерства; других не запрещенных законом Российской Федерации поступлений.

7.5. Доходы, полученные Партнерством, не могут перераспределяться между членами Партнерства и используются только для выполнения уставных целей.

7.6. Вступительные и годовые членские взносы и имущество, добровольно переданные членами Партнерства, являются собственностью Партнерства и не подлежат возврату /компенсации/ при выходе членов из Партнерства.

7.7. Имущество Партнерства переходит после ее реорганизации к вновь возникшим юридическим лицам в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПАРТНЕРСТВА.

8.1. Прекращение деятельности Партнерства может быть осуществлено путем ликвидации и реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение) по решению Общего собрания членов Партнерства 2/3 голосов присутствующих на Общем собрании делегатов.
Партнерство может быть ликвидировано по решению суда в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

8.2. Партнерство вправе преобразоваться в общественную организацию, фонд или автономную некоммерческую организацию. Решение о преобразовании Партнерства принимается учредителями единогласно.

8.3. При реорганизации и ликвидации Партнерства увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством о труде Российской Федерации.

8.4. Ликвидация Партнерства осуществляется ликвидационной комиссией, образуемой Общим собранием членов Партнерства и подотчетной ей.

8.5. Имущество и денежные средства ликвидированного по решению Общего собрания членов Партнерства, оставшиеся после расчетов с кредиторами, подлежат распределению между членами Партнерства, в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность.

8.6. Решение о ликвидации Партнерства направляется в регистрирующий орган для исключения Партнерства из единого государственного реестра юридических лиц. Документы Партнерства по личному составу после его ликвидации передаются на государственное хранение в установленном законом Российской Федерации порядке.

9. ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ В УСТАВ.

Изменения и дополнения в Устав Партнерства подлежат государственной регистрации в том же порядке, что и государственная регистрация самого Партнерства, и приобретают юридическую силу с момента такой регистрации. Все изменения и дополнения в Устав вносятся по решению Общего собрания членов Партнерства.

УСТАВ Некоммерческого Партнерства Саморегулируемой Организации «Северо–Западное Общество Оценщиков»